桶川市坂田地区公共施設等整備事業について

周辺の状況

坂田東西保留地は桶川駅から直線で約1.7キロメートルに位置し、周辺は坂田東地区・坂田西地区の土地区画整理事業により道路、下水及び公園といった都市基盤が整理された住宅地となっています。また、幼稚園や小中学校、公園など、生活に身近な施設が近接しています。

土地区画整理事業

坂田東西保留地は、昭和63年の坂田東特定土地区画整理事業の認可時から、坂田西地区との一体的な敷地として計画されていました。その後 、平成5年に坂田西特定土地区画整理事業がはじまり、一部、敷地形状の変更を経て、現在の坂田東西保留地となりました。

平成24年に坂田東特定土地区画整理事業が完了（組合解散）し、坂田西特定土地区画整理事業は、平成30年度の換地処分に向け事業を推進しています。

施設計画

施設づくりは、第五次総合振興計画などの関連諸計画や、市民アンケートの結果などを踏まえ「生活利便」「健康長寿」「生涯学習」を基本に、公共機能と民間機能が複合し、相乗効果を発揮できるような施設とします。

公共機能（公共施設）については、地域の交流や、活動などコミュニティの醸成を図ること、また、そういった場づくりとして、「学び、気づき、楽しむ、つながる」といった視点の施設として整備します。

民間機能（民間施設）については、日常生活の利便性の向上を図ることができる施設とします。

 事業用定期借地権方式（市有地活用策）

民間の経営ノウハウを施設づくりに取り入れることによる良質な公共サービスの提供と、財政負担の軽減を図る観点から、公民連携手法となる「事業用定期借地権方式」による施設づくりを進めています。

具体的には、公募による企画提案競技により選定した民間事業者に計画地を貸付けます。民間事業者は、提案により示した 施設計画（プラン）に基づき、施設を建設します。市は施設を民間事業者から賃借し、公共施設を運営します。一方で民間事業者からは、借地料（地代）や施設の固定資産税等の収入を得ることができます。

土地の貸付期間は、借地借家法の規定に基づき29年としています。

公募により選定した民間事業者は、設計から建設、施設の維持管理までを一括して担うこととなります。